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구옥(헌 집) 고쳐 살기, 신축보다 나은 선택일까? 구옥 고쳐 살기, 신축보다 나은 선택일까? - 목 차 - 1. “내 집 짓고 싶다”… 하지만 땅값이 너무 비싸서 2. 구옥의 매력은 ‘위치’와 ‘가능성’에 있다 3. 구옥을 사기 전에 꼭 체크해야 할 5가지 4. 신축보다 저렴할까? 예산을 비교해보자 5. 구옥 고쳐 살기는 어떤 의미인가? 1. “내 집 짓고 싶다”… 하지만 땅값이 너무 비싸서집을 짓고 싶은 마음은 누구나 있죠. 저 역시 언젠가는 직접 설계한 집을 지어 살아보고 싶습니다.하지만 현실은 녹록지 않습니다.특히 땅값 + 건축비 + 인허가 비용을 계산해보면, 신축은 웬만한 자산이 아니고서는 감당이 쉽지 않다는 걸 절감하게 됩니다.그래서 상당수의 사람들은 시선을 바꿉니다.바로 “구옥을 사서 고쳐 살면 어떨까?” 하는 생각입니다. 2... 2025. 6. 27.
베란다, 발코니, 테라스 헷갈리시죠? 베란다, 발코니, 테라스 이렇게 구분하세요베란다, 발코니, 테라스는 건축 용어이지만 일상생활에서 혼용되어 사용되다 보니 헷갈리는 경우가 많습니다. 쉽게 구분할 수 있도록 설명해 드릴게요. 1. 베란다 (Veranda)정의: 아래층 지붕의 남는 공간을 활용한 곳입니다. 쉽게 말해, 아래층이 위층보다 넓을 때, 위층에서 아랫층 지붕 위에 생긴 공간을 말합니다. 옥탑방 앞에 있는 마당 같은 공간을 생각하시면 됩니다.특징:보통 위층과 아래층의 면적 차이 때문에 생깁니다.천장이 없는 것이 일반적입니다.벽이나 지붕을 설치하여 주거 공간으로 확장하는 것은 불법입니다. (아래층 옥상이기 때문)주로 볼 수 있는 곳: 다세대 주택이나 빌라, 또는 계단식 아파트에서 층마다 면적이 다를 때 볼 수 있습니다. 2. 발코.. 2025. 6. 26.
부동산 실거래가 왜곡, 그 이유는? 부동산 실거래가는 믿을 수 없을까? 부동산 실거래가는 왜 왜곡되는가?실거래가 공개는 부동산 시장의 투명성 확보를 위한 핵심 제도입니다.하지만 현실에서는 허위 신고, 조작 거래, 특수 거래 등으로 인해 공개된 실거래가가 왜곡되는 사례가 적지 않습니다. 실거래가 왜곡이란? 국토교통부에 신고된 부동산 거래 가격이 실제 거래된 가격과 다르거나, 시장 가격과 일치하지 않는 현상을 말합니다. 이는 정책 설계, 세금 부과, 시장 판단에 잘못된 신호를 줄 수 있습니다. 부동산 실거래가 왜곡의 주요 원인1. 다운계약서 작성 (계약가보다 낮게 신고)양도소득세 절감 목적으로 실거래가보다 낮은 금액으로 계약서를 작성매도자와 매수자 간 합의로 실제 대금은 더 많이 주고받지만 신고는 저가로 진행주로 투자 목적 매매나 단기 차.. 2025. 6. 13.
부동산 정보는 왜 불균형할까? 부동산 정보가 불균형한 이유와 해소방안 부동산 정보가 불균형한 진짜 이유는?부동산 시장은 대표적인 정보 비대칭 시장입니다. 매도자·매수자·중개업자·개발업자 등 각 주체가 보유한 정보 수준이 다르며, 누가 정보를 더 잘 아느냐에 따라 거래의 유불리가 결정되곤 합니다. 부동산 정보 불균형의 주요 원인1. 비공식 정보 의존실거래가, 지역 시세, 개발 계획 등은 일정 부분 공개되어 있지만, 여전히 ‘공식 통계 외 정보(카더라, 중개사 네트워크, 내부정보)’에 의존하는 경우가 많습니다.예: 재개발 추진 여부, 건축 허가 가능성 등은 현지 공무원·주민·전문가만 알고 있는 경우 많음. 2. 권리관계의 복잡성부동산은 단순한 가격 정보 외에 등기부, 저당권, 임대차보호, 지분 구조 등 다양한 권리관계가 얽혀 있.. 2025. 6. 12.
대통령 청와대 복귀계획과 청와대 관람 임시중단 대통령 청와대 복귀계획과 청와대 관람 임시중단이재명 정부는 용산 대통령실을 임시 거점으로 활용한 후, 청와대 복귀를 추진하고 있습니다. 대통령의 청와대 복귀 계획 – 왜 다시 청와대인가? 청와대 복귀의 배경이재명 대통령은 대선 후보 시절부터 “국민이 익숙한 대통령 공간으로 복귀하겠다”고 공약했습니다.용산 대통령실의 공간적 협소함, 상징성 부족, 보안·접근성 문제 등을 이유로청와대 복귀의 당위성을 강조해 왔습니다. 복귀 예상 시점이재명 대통령은 취임 후 약 3~4개월 내에 청와대로 복귀할 계획을 공식화했습니다.현재는 청와대 본관과 관저의 보수 작업이 사전 준비 중이며, 내부 인프라 개선과 안전 진단이 동반됩니다. 청와대 국민 개방 계획이재명 정부의 청와대 복귀 추진은 국민과 언론의 주목을 받고 있습니다.. 2025. 6. 11.
부동산시장은 왜 불완전경쟁시장인가? 부동산시장은 왜 불완전경쟁시장인가?부동산 시장이 불완전경쟁시장이라고 불리는 이유는, 이 시장이 완전경쟁시장의 조건을 충족하지 않기 때문입니다. 먼저 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장에 대해 알아보겠습니다. 완전경쟁시장 vs 불완전경쟁시장 완전경쟁시장(Perfect Competition)이란?완전경쟁시장은 다수의 생산자와 소비자가 존재하며, 모든 시장 참여자가 완전한 정보를 보유하고 있고, 동질적인 상품을 거래하는 시장 구조를 말합니다. 완전경쟁시장의 주요 특징다수의 판매자와 구매자: 어느 누구도 시장 가격에 영향을 미치지 못함.동질적 상품: 모든 상품이 동일하므로, 브랜드나 품질 차이가 없음.자유로운 시장 진입과 퇴출: 진입 장벽이 없어 누구나 생산 활동에 참여 가능.완전한 정보: 모든 참여자가 가격, 품.. 2025. 6. 11.

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